Angeboten wird ein hochwertig, energieeffizient gebautes Einfamilienhaus im Rohbau, nach den neuesten Anforderungen, mit einer Wohnfläche von ca. 155m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 278m², auf einer Grundfläche von 750m², in Velm bei Himberg/Münchendorf.
Heizen/Kühlen: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Kamin, Grundinstallation vorhanden
Wohnraumlüftung: Grundinstallation vorhanden
Wasser: Am Grundstück befindet sich ein Brunnen
Strom: Photovoltaik-Anlage am Gebäudedach(optional), Grundinstallation vorhanden
Das Gebäude wurde nach den modernsten ökologischen Erkenntnissen, mit hochwertigsten Baustoffen errichtet.
Die Raumaufteilung ist Großteils noch frei wählbar. Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss, Büro im Erdgeschoss, oder doch lieber großzügige, loftartige Räume? Sie entscheiden, ganz nach ihrem persönlichen Lebensstil.
Das 2geschossige Gebäude steht auf einer Fundamentplatte in Ziegelmassivbauweise.
An der nördlichen Gebäudeseite befindet sich ein thermisch entkoppeltes Nebengebäude mit ca. 70m² Nutzfläche. Eine Einfahrt für eine Doppelgarage ist vorgesehen. Wellnessbereich, Werkstätte, Hobbyraum oder doch eine große Garage, alles ist möglich...
Der angeführte Kaufpreis für die immobile, betrifft das derzeit im Rohbau befindliche Gebäude mit fertigem Dach.
Eine Fertigstellung ist innerhalb von ca. 6 Monate nach Vertragsabschluss ebenfalls möglich. In diesem Fall beträgt der Verkaufspreis in belagsfertigem Zustand inkl. Heizung/Kühlung, elektrischer Grundinstallation und Garagentor ab € 909.000,00.
Wärmeschutzfassade, großflächige 3-fach-Isolierglas Kunststoff-/Alufenster, elektrische Außen-Raffstores, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, sowie Wohnraumlüftung(Optional).
Gerne beraten wir sie über weitere Schritte zur Fertigstellung ihres Hauses.
Ein Netzwerk von Handwerkern, dass hochwertigste Materialen von namhaften Herstellern verwendet, steht zur Verfügung.
Auf Wunsch wird im Innen- als auch im Außenbereich modernes und exklusives Design geboten. Beginnend mit dem kompletten Trockenbau, Malerarbeiten, hochwertigen Parkettböden, großflächiges italienisches Feinsteinzeug, Sanitäranlagen, raumhohen Innentüren und moderner offener Innenstiege.
Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit von Extras wie KNX-System, Alarmanlage, Gegensprechanlage und Netzwerkkabel.
Wir kümmern uns auch um die Außenanlagen mit einer großen Terrasse, einem Pool mit automatischer Dosieranlage, automatischer Beregnungsanlage, Rasenroboter, Einfriedung, Gestaltung und Bepflanzung Ihres Gartens usw.
Erdgeschoss:
Der Vorraum bzw. die Erdgeschossebene, dieses Niedrigenergiehauses, ist komplett offengehalten, ausschließlich ein WC und ein Garderoben/Abstellraum ergänzt den Grundriss. Der Zugang in die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der großzügige Wohnraum mit ca. 60m² bietet optimalen Platz für Wohn-, Ess- und Küchenbereich an. Über eine schwebende Stahlholztreppe gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Obergeschoss:
Je nach Wunsch besteht dies aus einem Flur und 3 Zimmern sowie einem Bad und einem separaten WC. Das Hauptschlafzimmer kann mit einem separaten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer ausgestattet werden.
Nebengebäude:
Hier kann z.B. im zum Garten hin gerichteten Gebäudeteil ein Wellnessbereich entstehen, zusätzlich zu einer Doppelgarage. Ganz nach ihrem Wunsch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
